Pasport stavby je zjednodušená technická dokumentace budovy nebo jiné stavby, která zachycuje její stávající skutečný stav. Jednoduše řečeno jde o dokument, ze kterého je patrné, jak stavba ve skutečnosti vypadá, jaké má rozměry, uspořádání a k čemu slouží. Jeho právní úprava je obsažena v § 245 stavebního zákona (zákon č. 283/2021 Sb.), podle kterého je […]
Pasport stavby – co to je a k čemu slouží Číst více »
Plánujete-li developerský projekt, výrobní halu nebo rodinný dům a posuzujete v tomto ohledu územní plán ve vaší obci, mohli jste narazit pojmy EIA nebo SEA. Přestože znějí podobně, jde o dva poměrně odlišné procesy, které mají společný cíl, kterým je posoudit, jaký dopad bude mít plánovaná činnost na životní prostředí. EIA se týká konkrétních staveb a
EIA a SEA, aneb posuzování vlivu na životní prostředí Číst více »
Koupě nebo prodej nemovitosti představuje významný právní i finanční krok. Přesto se může stát, že po podpisu kupní smlouvy vyjdou najevo okolnosti, které vedou jednu ze stran k úvaze o jejím zrušení. Nejčastěji jde o závažné vady nemovitosti, neuhrazení kupní ceny nebo jiné podstatné porušení smlouvy. Řada lidí se domnívá, že od kupní smlouvy lze
Jak odstoupit od kupní smlouvy na nemovitost? Číst více »
Koupě novostavby představuje pro většinu lidí jednu z největších životních investic. Každý kupující přitom oprávněně očekává, že nový byt nebo rodinný dům bude odpovídat sjednané kvalitě a nebude vykazovat žádné zásadní nedostatky. Praxe je však bohužel často jiná. Krátce po převzetí nemovitosti se mohou objevit praskliny ve zdech, zatékání, vlhkost, špatně provedené podlahy, netěsná okna
Co dělat při zjištění vad novostavby Číst více »
Spory o nemovitosti patří mezi nejsložitější občanskoprávní řízení. Na rozdíl od běžných peněžitých sporů se totiž často neřeší pouze to, kdo má komu něco zaplatit, ale především otázka vlastnického práva, platnosti smluv, hranic pozemků nebo práv a povinností jednotlivých vlastníků. Takové spory bývají důkazně náročné, často vyžadují znalecké posudky a nezřídka pokračují i odvolacím řízením.
Jak dlouho trvá soud o nemovitost? Číst více »
Pokud se rozhodujete darovat byt dětem, převést rodinný dům na potomky nebo darovat pozemek jinému členovi rodiny, je potřeba vzít na vědomí několik důležitých informací. Přestože se darování nemovitosti může zdát jako jednoduchý administrativní krok, chyby či nepřesnosti ve smluvní v dokumentaci mohou celý proces výrazně zkomplikovat a prodloužit. Co je potřeba k darování nemovitosti?
Darování nemovitosti aneb jak převést dům, byt nebo pozemek bez zbytečných komplikací? Číst více »
Dopravní a energetický stavební úřad (DESÚ) je nový specializovaný stavební úřad s celostátní působností, který byl zřízen v rámci reformy stavebního práva . Jeho činnost byla zahájena 1. ledna 2024 podle zákona č. 283/2021 Sb., o stavebním řádu (tzv. nový stavební zákon), a v plném rozsahu se rozvinula k 1. červenci 2024, kdy nabyl účinnosti
Dopravní a energetický stavební úřad Číst více »
Účinnost, platnost a použití nového stavebního zákona Ačkoli byl nový stavební zákon (z. č. 283/2021 Sb.) částečné účinný již od začátku letošního roku, teprve od 1. 7. 2024 začal být účinný v celém znění pro všechna řízení zahájená po tomto datu, a tedy rovněž pro tzv. běžné stavby – pro pozemní stavby jako např. bytové či
Poměrně častým problémem, který sousedé vzájemně řeší, jsou tzv. imise. Imisemi je ve smyslu občanského zákoníku (z. č. 89/2012 Sb.) cokoliv, co vychází ze sousedova pozemku na pozemek jiného souseda, a to v míře nepřiměřené místním poměrům, kdy takové imise podstatně omezují jiného v obvyklém užívání jeho (ať už vlastní, anebo např. pronajaté) nemovitosti. Jedná se zejména
Prodáváte svou nemovitost a nedostali jste zaplaceno? Pakliže jste se rozhodli ušetřit v procesu prodeje nemovitosti za notářskou či advokátní úschovu a s důvěrou v kupujícího jste převedli vlastnictví nemovitosti dříve, než došlo k úhradě kupní ceny, není vše ztraceno. Ačkoliv k převodu vlastnického práva došlo k okamžiku podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí a v listu vlastnictví je
Neuhrazení kupní ceny za nemovitost Číst více »
Domluvte si konzultaci a začněte svou situaci řešit hned. Podle zaměření se Vám bude věnovat přímo jeden z nás, osobně nebo on-line, podle toho, co Vám bude vyhovovat více.
JUDr. Nikola Skutková, LL.M.
Smlouvy, korporátní právo, transakce, rodinné právo, svěřenské fondy a vymáhání pohledávek.
Mgr. Michal Fryč
Stavební právo, smluvní právo, správní agenda, rodinné právo a vymáhání pohledávek.