Pasport stavby je zjednodušená technická dokumentace budovy nebo jiné stavby, která zachycuje její stávající skutečný stav. Jednoduše řečeno jde o dokument, ze kterého je patrné, jak stavba ve skutečnosti vypadá, jaké má rozměry, uspořádání a k čemu slouží. Jeho právní úprava je obsažena v § 245 stavebního zákona (zákon č. 283/2021 Sb.), podle kterého je […]
Pasport stavby – co to je a k čemu slouží Číst více »
Plánujete-li developerský projekt, výrobní halu nebo rodinný dům a posuzujete v tomto ohledu územní plán ve vaší obci, mohli jste narazit pojmy EIA nebo SEA. Přestože znějí podobně, jde o dva poměrně odlišné procesy, které mají společný cíl, kterým je posoudit, jaký dopad bude mít plánovaná činnost na životní prostředí. EIA se týká konkrétních staveb a
EIA a SEA, aneb posuzování vlivu na životní prostředí Číst více »
Pokud se rozhodujete darovat byt dětem, převést rodinný dům na potomky nebo darovat pozemek jinému členovi rodiny, je potřeba vzít na vědomí několik důležitých informací. Přestože se darování nemovitosti může zdát jako jednoduchý administrativní krok, chyby či nepřesnosti ve smluvní v dokumentaci mohou celý proces výrazně zkomplikovat a prodloužit. Co je potřeba k darování nemovitosti?
Darování nemovitosti aneb jak převést dům, byt nebo pozemek bez zbytečných komplikací? Číst více »
Pojem přístřešku není legislativně zcela uchopen, byť se jedná o pojem, který je v praxi poměrně často řešen. Níže je uvedeno krátké shrnutí základních atributů tohoto pojmu dle právních předpisů, judikatury (rozhodnutí soudů) a dalších dostupných podkladů a odlišení od pojmů obdobných. Přístřešek je svou povahou při naplnění předpokladů dle nového stavebního zákona (z. č. 283/2021 Sb., dále
Přístřešek – co to je z pohledu práva Číst více »
Zamítnutí žádosti o stavební povolení, resp. o povolení záměru nebo vydání negativního závazného stanoviska dotčeného orgánu může pro stavebníka či developera znamenat zásadní zásah do jeho záměrů, příp. i investičních plánů. Rozhodnutí správních orgánů v prvním stupni však nejsou konečná, právní řád poskytuje několik účinných prostředků obrany. Odvolání proti zamítnutí žádosti o stavební povolení Základním
Jak postupovat v případě zamítnutí žádosti o stavební povolení Číst více »
Dopravní a energetický stavební úřad (DESÚ) je nový specializovaný stavební úřad s celostátní působností, který byl zřízen v rámci reformy stavebního práva . Jeho činnost byla zahájena 1. ledna 2024 podle zákona č. 283/2021 Sb., o stavebním řádu (tzv. nový stavební zákon), a v plném rozsahu se rozvinula k 1. červenci 2024, kdy nabyl účinnosti
Dopravní a energetický stavební úřad Číst více »
Nový stavební zákon v této oblasti kontinuálně navazuje na předchozí právní úpravu. Každá stavba je kolaudována k jistému účelu, ať už se jedná např. o rodinný dům, kancelářskou budovu či dílnu. V § 230 stavební zákon konkrétně stanovuje, že: „Stavbu, která vyžaduje povolení, lze užívat jen na základě kolaudačního rozhodnutí a jen k účelu vymezenému v tomto
Užívání stavby v rozporu s účelem, ke kterému byla kolaudována Číst více »
Jakkoli nový stavební zákon (z. č. 283/2021 Sb.) budí stále v odborné i laické veřejnosti jisté rozpaky, z hlediska dělení (event. i scelování) pozemků přinesl pozitivní a zejm. potřebnou změnu. V souladu s předchozí právní úpravou (z. č. 183/2006 Sb.) a s ní související judikaturou býval postup při dělení pozemků často poměrně složitý, nejistý a z hlediska postupu jednotlivých stavebních úřadů
Dělení pozemku dle nového stavebního zákona Číst více »
Účinnost, platnost a použití nového stavebního zákona Ačkoli byl nový stavební zákon (z. č. 283/2021 Sb.) částečné účinný již od začátku letošního roku, teprve od 1. 7. 2024 začal být účinný v celém znění pro všechna řízení zahájená po tomto datu, a tedy rovněž pro tzv. běžné stavby – pro pozemní stavby jako např. bytové či
Domluvte si konzultaci a začněte svou situaci řešit hned. Podle zaměření se Vám bude věnovat přímo jeden z nás, osobně nebo on-line, podle toho, co Vám bude vyhovovat více.
JUDr. Nikola Skutková, LL.M.
Smlouvy, korporátní právo, transakce, rodinné právo, svěřenské fondy a vymáhání pohledávek.
Mgr. Michal Fryč
Stavební právo, smluvní právo, správní agenda, rodinné právo a vymáhání pohledávek.