Nový stavební zákon v této oblasti kontinuálně navazuje na předchozí právní úpravu.
Každá stavba je kolaudována k jistému účelu, ať už se jedná např. o rodinný dům, kancelářskou budovu či dílnu. V § 230 stavební zákon konkrétně stanovuje, že: „Stavbu, která vyžaduje povolení, lze užívat jen na základě kolaudačního rozhodnutí a jen k účelu vymezenému v tomto rozhodnutí.“
Účel užívání mají vymezeny i bytové a nebytové jednotky v bytových domech. Bytové jednotky jsou zpravidla kolaudovány za účelem dlouhodobého bydlení a užívání. Právě byty s takovým účelem užívání jsou však poměrně často v rozporu se zákonem pronajímány za účelem krátkodobého ubytování a ubytovacích služeb, a to zejm. prostřednictvím webových platforem, které umožňují lidem dohledat, rezervovat a pronajmout si ubytování.
Pokud má někdo záměr pronajímat svůj byt ke krátkodobému užívání a za účelem ubytovacích služeb, je nezbytné prostor tzv. „rekolaudovat“ a změnit jeho účel užívání. Tento proces, v němž je nezbytná mimo jiné ingerence stavebního úřadu však bývá zejm. s ohledem na odpor sousedů, případně SVJ, v bytových domech komplikovaný.
V mnoha případech se však neřeší ani účel užívání u nebytových prostor. Není výjimkou, že i prostory sloužící podnikání, např. prodejny bývají z hlediska účelu užívání kolaudovány velmi konkrétně, např. na prodejnu barev a laků. Nový uživatel těchto prostor by měl v takovém případě zajistit změnu účelu užívání i za situace, kdy chce prostor užívat jako prodejnu, nicméně s prodejem jiného sortimentu než jsou barvy a laky.
Jakkoli mnoho osob o těchto povinnostech neví, případně je vůbec neřeší, není výjimečné, že je stavební úřady ať už na podnět či z vlastní iniciativy kontrolují. Je-li zjištěno, že jsou prostory užívány v rozporu s účelem, ke kterému byly kolaudovány může stavební úřad užívání stavby zakázat a současně uložit pokutu až do výše 1.000.000,- Kč.